Haus kaufen in Chile | Top Investition in günstige Immobilien in Chile

Mai 6th, 2020 | Immobilienrecht Chile
Sie möchten ein Haus kaufen in Chile oder ein Grundstück?
 
Es gibt Immobilien in Chile, die sich, aufgrund ausgebliebener Hypothekenzahlungen, im Besitz von Banken befinden. Diese Immobilien beinhalten solche, die durch die Bank gekauft wurden, um die Schulden einer Person zu begleichen, die für die Immobilie einen Kredit aufgenommen hat und die daraus entstandenen Schulden nicht mehr begleichen kann.
Diese Immobilien gehen durch ein Urteil gegen die Schuldner an die Banken über. Ebenso beinhaltet sind bewegliche und unbewegliche Güter, die der Bank durch den Schuldner in Zahlung gegeben wurden, das heißt, der Gläubiger und der Schuldner haben die Übertragung des Besitzes an bestimmten Gütern durch den Letztgenannten an den Erstgenannten vereinbart, welcher der Inzahlungnahme zustimmt. Die ursprüngliche Verbindlichkeit wird dadurch gelöscht.
 
Vorteile:
Die Banken dürfen und wollen keine große Anzahl dieser Art von Immobilien halten, weswegen diese generell zu einem viel niedrigeren Preis als dem Realwert zum Verkauf angeboten werden. Die niedrigen Kosten für diese Art von Immobilien in Chile ist der Hauptvorteil bei deren Aneignung.
Ein weiterer Vorteil beim Kauf einer solchen Immobilie liegt in der kurzen Zeit bis zur Aushändigung. Im Allgemeinen dauert der gesamte Prozess der rechtlichen Abwicklung des Kaufs der Immobilie nur ein paar Wochen.
 
Wer kann diese Immobilien kaufen?
Diese Immobilien können von inländischen (chilenischen Staatsbürgern) und ausländischen Personen gleichermaßen gekauft werden, wenn diese den Preis zahlen, die die Bank dafür verlangt.

Eine umfassende juristische Beratung in dieser Materie umfasst die Planung des Projekts sowie die bestmögliche Gestaltung der Abwicklung.
So können unter anderem Grundstücke nach dem Kauf parzelliert oder anderweitig weiterentwickelt werden, um eine Wertsteigerung der Immobilie zu erlangen.

Wir als Kanzlei Palma & Palma Abogados haben uns auf den Verkauf von Immobilien, die sich im Besitz von Banken befinden, spezialisiert.
Die Beratung in dieser Materie umfasst die Planung des Projekts sowie die bestmögliche Gestaltung der Abwicklung. Dazu gehören:

  • Kauf der Immobilie sowie deren Unterteilung und Parzellierung
  • Prüfung von Titeln
  • Gründung und Organisation von Partnerschaften/Konsortien zur Weiterentwicklung der Immobilien
  • Gestaltung der auf das jeweilige Projekt angepassten steuerlichen Struktur
  • Einholung von Berechtigungen und Genehmigungen von Gemeinden und anderen Organen
  • Projektfinanzierung, Gestaltung der Leistungserfassung und von Miteigentümerschaften

 
Zu unserer Arbeit gehört grundsätzlich die Analyse und spezifische Beratungsleistungen zu Regulierungen und städtebaulichen Vorschriften zu sämtlichen Sachverhalten bis zur vollständigen Vermarktung des Projekts.

Wir verfügen über einen umfangreichen Erfahrungsschatz bei der Umsetzung von Projekten unterschiedlichster Art, wie zum Beispiel Wohn-, Geschäfts-, Infrastruktur- und Landentwicklungsprojekte, die sich im ländlichen Raum befinden oder Sondervorschriften unterliegen.
 
Sie möchten ein Haus kaufen in Chile oder ein Grundstück? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über unser Kontaktformular.